Appartement 162m² à marseille 1er arrondissement

Votre agence ERA vous propose à la vente dans un secteur recherché du centre ville de Marseille, proche du vieux port, quartier opéra, un ensemble de 6 lots entièrement rénovés et en partie meublés, tous sur le même pallier pour une superficie totale de 162 m2.

L'ensemble est composé de la manière suivante :

Une entrée et une buanderie avec 2 laves linges et 2 sèches linges, pour une superficie de 19.8 m2 faisant office de parties communes spéciales et profitant aux 6 appartements.

Chaque lot à son ballon d'eau chaude et son sous compteur individualisé.
Chaque lot est climatisé.
Chaque lot a une grande hauteur sous plafond

Décoration moderne et soignée.
Travaux réalisé par un cabinet d'architecte.
Permis de louer accordé par la municipalité.
Plancher neuf.

Les lots font respectivement :
- 24.4 m2.
- 25.6 m2.
- 22.1 m2.
- 26.1 m2.
- 25.9 m2.
- 18.1 m2.
- Parties communes spéciales : 19.8 m2.

Cette annonce référence 6001 vous est présentée par votre conseiller Sébastien ROBIN ERA Immobilier Provaix (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 699 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : C : 161 kWh/m²/an
Score GES : A : 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard par lot : entre 310 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022; 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX au [Coordonnées masquées] !