Charmant t2 lumineux avec parcelle de jardin de 31m²

Exclusivité - Audrey Juille Naos Immobilier Suresnes : vous rêvez d'un jardin tout en étant en appartement, mais sans les inconvénients d'un rez-de-chaussée ? Suresnes Belvédère : Découvrez ce joli appartement T2 traversant de 39,50 m² carrez en ÉTAGE ÉLEVÉ, avec sa parcelle de JARDIN de 31m², idéalement situé à quelques minutes à pied du tram Belvédère et du centre-ville de Suresnes. Vous entrez dans l'appartement et découvrez une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE de 23 m² composée d'un coin salon, d'un bar dinatoire et d'une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d'une très agréable VUE DÉGAGÉE sans aucun vis-à-vis. La visite se poursuit par une chambre spacieuse de 12 m² avec RANGEMENTS intégrés. Enfin, vous découvrirez la salle d'eau avec fenêtre, moderne et fonctionnelle qui intègre un WC. A l'arrière de l'immeuble, vous découvrirez un charmant JARDIN PARTAGÉ. L'appartement bénéficie de la meilleure parcelle : un espace de 31m², totalement à l'abri des regards, idéal pour se relaxer aux premiers beaux jours ou organiser un barbecue entre amis ! Les + de cet appartement : • Copropriété familiale à taille humaine, • Belle luminosité avec sa double exposition Est – Ouest, • Plan idéal sans aucune perte de place, • Deux grands espaces de stockage annexes avec une cave et un grenier, pour tous vos besoins de rangement, • Faibles charges. Le quartier est animé par 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie et plusieurs restaurants. Vous apprécierez également tous les atouts du centre-ville de Suresnes situés à 500m de l'appartement : marché deux fois par semaines, une médiathèque, un cinéma et de très nombreux commerces. Côté transports, la station Bevédère (T2) est à 300m et la gare SNCF Suresnes Mont Valérien à 800m. Places de parking disponibles tout autour de l'appartement avec abonnement résidentiel à 10€/ mois. IMPORTANT : le DPE de l'appartement est actuellement F, mais les travaux de rénovation permettant de le passer en D ont été chiffrés et seront payés par le vendeur lors de la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Information et visites : Audrey JUILLE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22773 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 39,5 m²