315 000 €
141 m² / 70 m²
6 pièces
A vendre à moins de 5mn de GIGNAC avec accès facile à l'A750 - Grande maison de village rénovée de plus de 140m2 + garage et jardin ombragé et intimiste sur l'arrière avec terrasse en bois et piscine hors-sol.
La maison lumineuse et sans vis-à-vis se compose au RDC: d'un salon, d'une salle à manger / cuisine équipée de 37m2, d'un wc et d'un garage et au 1er étage: de quatre grandes chambres de 13.5 à 19m2 avec chacune un placard en plus, d'une salle d'eau et d'un wc
Excellent état avec de belles prestations et finitions: Climatisation réversible gainée, combles isolées, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques...
Coup de cœur assuré pour ce bien recherché - Une EXCLUSIVITE de Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22-23 (abonnements compris)
La maison lumineuse et sans vis-à-vis se compose au RDC: d'un salon, d'une salle à manger / cuisine équipée de 37m2, d'un wc et d'un garage et au 1er étage: de quatre grandes chambres de 13.5 à 19m2 avec chacune un placard en plus, d'une salle d'eau et d'un wc
Excellent état avec de belles prestations et finitions: Climatisation réversible gainée, combles isolées, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques...
Coup de cœur assuré pour ce bien recherché - Une EXCLUSIVITE de Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-22-23 (abonnements compris)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Belle maison de village avec 4 chambres + cour
315 000 €
