Appartement t4 résidence arborée et sécurisée

T3/4 avec Balcon Résidence Roseraie Borély
Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée , cet appartement de 77 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie comprend un double salon-séjour lumineux , offrant un bel espace de convivialité et s'ouvrant sur un balcon bien exposé , idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée peut être aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau.
L'appartement bénéficie du double vitrage intégral , garantissant confort et isolation.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Parking libre dans la copropriété.


Superficies détaillées :

Entrée : 3,9 m2
Dégagement : 3,7 m2
WC : 2,5 m2
Salle de bains : 4,9 m2
Chambre 1 : 10,8 m2
Chambre 2 : 11,85 m2
Cuisine : 8,95 m2
Séjour : 28,7 m2
Terrasse : 6,25m2


Contact : Caroline BUA - [Coordonnées masquées]
AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 2800 EUR
Taxes Foncières 2024 : 1600 EUR.
DPE : Consommation énergétique : D (230 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : C ( 33 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 18/03/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 EUR et 2040 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact