Immeuble

NOUVEAUTE EFFICITY AGEN

À VENDRE - IMMEUBLE EN PIERRE - QUARTIER VICTOR HUGO, AGEN

Emplacement recherché – Situé dans le quartier prisé Victor Hugo à Agen, cet immeuble en pierre est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Composition du bien :
3 appartements T1 de 19 à 21 m², en parfait état
Électricité aux normes, radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage, volets roulants, VMC
Isolation des combles (40 cm) pour un meilleur confort thermique
Taxe foncière : 1 200 €

Rentabilité attractive

Loyers potentiels entre 420 et 450 € par appartement (en location meublée) pour une rentabilité au-dessus de 7%
DPE actuel G – possibilité de passer en D avec l'installation de climatisations individuelles (budget estimé 10 000 à 12 000 €)
Contactez Tony CIZAIRE – 65 avis Google
Estimation offerte et sans engagement

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clés en mains !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
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