Appartement

92140 CLAMART - GARE DE CLAMART - APPARTEMENT 58M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GRENIER - CAVE.

Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity vous propose de découvrir cet appartement situé à 8 min à pied de la Gare de Clamart et de la future ligne 15. L'appartement de 58,40M² (Loi Carrez) se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1900.
Il se compose d'un séjour de 18,20M², d'une cuisine, de 2 chambres (12, 27M² et 13,06M²), d'une salle d'eau avec W.C., d'une entrée avec nombreux rangements.
Un grenier de 8,23M² et une cave complètent ce bien.
Cet appartement lumineux et de charme se situe au 4e étage (sans ascenseur) et offre une exposition Est /Ouest.
Le quartier de la Gare de Clamart est convoité pour sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15), des commerces et des établissements scolaires.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE : E / GES : E
- Production d'eau chaude et chauffage : chaudière individuelle au gaz (changée en mars 2025)
- Taxe foncière : 795 €
- Charges : 147 € / mois (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic)
- Espace dédié au stationnement de vélos dans la copropriété.
- Carte scolaire : maternelle - élémentaire : Ecole Jules Ferry / Collège : Maison Blanche

A VISITER SANS TARDER !
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris