opportunité rare – fonds de commerce à vendre – quartier panthéon / place contrescarpe

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate de la Place Contrescarpe, de la Rue Clovis, de l'Église Saint-Étienne-du-Mont et du Panthéon. Accès facile via le métro Jussieu.

LOCAL OPTIMISÉ :
Surface : 18 m²
Loyer 1 490 € HT HC + 75 € de charges
Bail en cours jusqu'en décembre 2028
Tous commerces acceptés (hors restauration et nuisances olfactives)

UN FONDS RENTABLE & SOLIDE
Activité en place depuis plus de 10 ans
CA stable entre 85 000 € et 95 000 € sur les 2 dernières années
Aucun salarié à reprendre

IDÉAL pour un projet clé en main ou une reconversion professionnelle !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare !

Cette annonce référence 277962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]015.

Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr