*** appartement t2 – terrasse - place de parking privative – mauguio ***

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mauguio, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 52m2 environ est un véritable cocon grâce son ambiance zen et boisée.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre à proximité du centre-ville.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisants 26m2, donnant sur la terrasse de 9,5 m2 sans vis à vis, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Les atouts de ce bien sont nombreux : Son emplacement, un bon agencement, sa décoration chaleureuse, une résidence de standing avec ascenseur et surtout une place de parking privative.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite, je suis disponible 7jrs/7 !

Cette annonce référence 274909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 828[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr