Appartement t4 à lucenay - en exclusivité

À Lucenay, cet appartement T4 en duplex séduit par son charme alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne.
Niché dans une ancienne maison de maître comprenant 6 appartements, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

D'une superficie de 74 m², il propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de parquet en chevron, d'une belle hauteur sous plafond et de moulures raffinées.
L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un terrain de 75 m² en jouissance privative et deux places de parking complètent ce bien.
Une cave commune est également à disposition.

Les charges incluent le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'éclairage et l'entretien des parties communes ainsi que les frais de syndic.

La copropriété bénéficie d'une situation idéale avec un arrêt de bus reliant Lyon à Villefranche juste à proximité.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 277775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 3 347,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr