À 2 minutes à pied du tramway T5 – Super lumineux, une vraie opportunité !
Zefir vous propose à la vente cet appartement sous combles situé à Montmagny, à seulement 2 minutes à pied du tramway T5. Un véritable cocon baigné de lumière, qui offre une sensation d'espace rare pour sa surface !
Avec 15m² loi Carrez et 35m² au sol, ce bien optimisé se compose de :
Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse,
Un coin nuit confortable,
Une kitchenette fonctionnelle,
Une salle d'eau.
Les atouts qui font la différence :
Appartement en excellent état, prêt à vivre
Traversant, avec une exposition sud-est idéale pour une luminosité maximale
Vendu meublé, parfait pour un investissement clé en main
Locataire en place pour une rentabilité immédiate
Parking libre au sein de la copropriété
Rentabilité attractive : loyer actuel de 640€ hors charges, 675€ charges comprises
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 816€
Charges de copropriété : 103€ / trimestre
DPE : F
Chauffage électrique
Eau chaude via ballon électrique
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques
Zefir vous propose à la vente cet appartement sous combles situé à Montmagny, à seulement 2 minutes à pied du tramway T5. Un véritable cocon baigné de lumière, qui offre une sensation d'espace rare pour sa surface !
Avec 15m² loi Carrez et 35m² au sol, ce bien optimisé se compose de :
Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse,
Un coin nuit confortable,
Une kitchenette fonctionnelle,
Une salle d'eau.
Les atouts qui font la différence :
Appartement en excellent état, prêt à vivre
Traversant, avec une exposition sud-est idéale pour une luminosité maximale
Vendu meublé, parfait pour un investissement clé en main
Locataire en place pour une rentabilité immédiate
Parking libre au sein de la copropriété
Rentabilité attractive : loyer actuel de 640€ hors charges, 675€ charges comprises
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 816€
Charges de copropriété : 103€ / trimestre
DPE : F
Chauffage électrique
Eau chaude via ballon électrique
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques
Référence: b3ecd143-b12d-48b8-a7bf-bf5b5e
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T1 30 m2 a 2 minutes du tram t5
91 000 €