Situé dans la quartier dynamique de Lyon 9e, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des transports en commun (métro D, bus), de l'autoroute et des écoles, notamment le campus René Cassin. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Est. Il donne sur un jardin privatif, assurant calme et intimité. Ce cadre agréable permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des animations du quartier.
La résidence est sécurisée, avec interphone, badge d'accès et ascenseur. Une rampe assure l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant sur un jardin privatif. Certains équipements restent en place, dont les meubles, le lave-vaisselle et les plaques électriques. Le four et le micro-ondes pourront également être laissés, selon accord.
L'espace nuit est bien séparé du reste de l'appartement, garantissant tranquillité et intimité. Un couloir avec placard coulissant dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, offrant des rangements pratiques. L'appartement comprend également une salle de bain, équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien, qui dispose également de volets roulants manuels et de la fibre optique pour plus de confort.
Ce bien lumineux et fonctionnel offre une qualité de vie agréable dans un quartier recherché de Lyon 9e.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088
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Référence: 181358 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 12/03/2025
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 170 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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