Située dans la charmante commune de Pont-d'Ouilly en plein cœur de la Suisse Normande, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie paisible. Proche de l'école, du centre-ville et des commerces, elle profite d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature ( canoé, parapente, escalade, randonnée ...). Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité toute la journée, avec une agréable vue sur son jardin clos.
À l'extérieur, cette propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre, une cave pour le rangement et un sous-sol partiellement aménagé. Un garage offre une solution de stationnement pratique, tandis que les menuiseries PVC en double vitrage assurent un aspect esthétique soigné et une isolation efficace.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un pavillon chaleureux comprenant un premier étage avec un séjour-salon lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente, une chambre additionnelle, une chaufferie, une cave et un garage. Construite en 1965, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour accueillir une famille ou profiter de la tranquillité de Pont-d'Ouilly.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
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Référence: 183273 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 27/02/2025
Coûts annuels estimés :
4 330 € - 5 880 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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