Charme provençal et potentiel locatif : villa de 185 m² avec deux logements à sainte-anastasie-sur-issole

Nichée au cœur du pittoresque village de Sainte-Anastasie-sur-Issole, cette villa de 185 m² habitables offre un cadre de vie idyllique sur un terrain d'environ 2 300 m². Elle se compose de deux logements distincts :

Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 76 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Une jolie salle d'eau avec WC. Un jardin privatif. Actuellement loué 800 €/mois

À l'étage : un logement T4 de 110 m² au charme authentique
Vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, cheminée imposante, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le tout donnant sur une jolie terrasse avec une magnifique vue. Trois chambres, dont une avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec douche et baignoire. Ainsi qu'un WC séparé.

Les atouts de la propriété :
- Grand garage
- Climatisation réversible
- Terrain de 2300m²
- Taxe foncière : 1842 €

Sainte-Anastasie-sur-Issole : un havre de paix provençal.
Ce village typique du Var vous séduira par son authenticité, sa douceur de vivre et sa proximité avec les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commerces et services.

Informations supplémentaires :
- Fosse septique
- Potentiel locatif intéressant pour l'appartement du rez-de-chaussée.
- Idéal pour les amoureux de la Provence et de la nature.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM10593. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.