Appartement - 6 pièces - 125 m² - rennes 35000

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

RENNES (35000) - PARC OBERTHUR - DUPLEX DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE - TRAVERSANT - PARKING(S) - AUCUN VIS-A-VIS - CALME

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Welmo vous présente ce magnifique DUPLEX TRAVERSANT de 117 m² carrez, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur situé dans un quartier prisé, proche du Parc du Thabor à proximité immédiate des commerces et écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit.e par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement entièrement rénové.

Au PREMIER NIVEAU, vous trouverez :
- une ENTRÉE avec rangements desservant une salle d’eau et WC séparés;
- un SÉJOUR (36m²) avec parquet bois massif et une cuisine américaine neuve. Vous apprécierez la luminosité qu’offre son exposition SUD-EST grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une agréable TERRASSE de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- une belle chambre de 11m²

À l’ÉTAGE, un espace nuit optimisé :
- 3 CHAMBRES lumineuses (10 à 12 m²)
- un bureau aménagé avec rangements
- Une salle de bains complète, avec baignoire, douche et WC.

Cet appartement est vendu avec une CAVE PRIVATIVE.
Une place de PARKING (box fermé) dans l’immeuble est vendue en sus du prix de vente, à 20 000€ . Possibilité d’acquérir un DEUXIEME BOX.

Cet appartement vous offre un environnement entièrement rénové, avec des matériaux neufs et de qualité.
Performance ENERGETIQUE ave DPE C.
Egalement équipé d’une CHAUDIERE à CONDENSATION, vous disposerez d’un appareil de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire de choix à très haute performance énergétique (THPE).

Ce bien peut-être utilisé pour tout METIER LIBERAL.

La copropriété est sécurisé par visiophone et un portier.
Elle est très bien entretenue et à récemment fait l’objet d’un ravalement de façade complet.
AUCUN TRAVAUX n’est à prévoir à ce jour.

Vous jouirez d’un emplacement de choix situé dans un secteur CALME et VERDOYANT, à seulement 50m à pieds du Parc OBERTHUR des commerces et des écoles.

Ce Duplex n’attend plus que vous !
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Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.63 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr