Maison - 7 pièces - 188 m² - bordeaux 33800

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

NANSOUTY - COMME UNE MAISON - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME - USAGE MIXTE

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Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Welmo vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine, accompagné d'un local commercial de 42 m² totalement indépendant.
Usage mixte habitation et commercial.

Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...
Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house

En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m².
Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€).
Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€/mois).

L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles...), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight).

Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.7 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.