Magnifique t4 en plein centre dans résidence arborée

Carrière & Associés est ravi de vous proposer ce T4 de 87 m2 (Surface habitable Loi Carrez) en plein centre d’Ecully, idéalement situé à proximité de la place du Marché, des commerces, des transports en communs, écoles et commodités.
L’appartement se situe au 1ème étage/5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme avec gardien, construite en 1975 en plein cœur d’un parc arboré.
Très lumineux, ce T4 traversant Est-Ouest se compose d’une grande entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour donnant sur un grand balcon de 20 m2, 3 chambres, une salle d’eau, 1 WC et un dressing. La salle d’eau a été entièrement rénovée. L’appartement est parfaitement entretenu et décoré avec goût. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Prestations :
*Chauffage collectif gaz
* Climatisation
*Menuiseries extérieures bois double vitrage thermiques
* Volets roulants électriques
* Visiophone
* Parquet
* Nombreux rangements
Taxe foncière = 1040 €
Si vous rêvez d’une vie de quartier où il fait bon vivre, dans un logement lumineux et confortable, alors cet appartement coche toutes les cases de votre projet immobilier.
Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l’Ouest Lyonnais - No Carte Professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]33 179 CCI Métropole de Lyon No SIREN 811 025 436 RCS Lyon Siège social : Carrière & Associés Immobilier 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000 euros/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D (217 kWh/m2/an), Classe climat D (46kgCO2/m2/an). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1480 € et 2050 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.