Immobilier Vente Maison Marcigny 175 m² - Annonce Immobilière 21641841

249 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 425 €	42 013 €
15 ans	1 758 €	67 463 €
20 ans	1 429 €	93 910 €
25 ans	1 244 €	124 165 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

175 m² / 4 686 m²

7 pièces

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A 35 min de Roanne, au cœur de la campagne brionnaise, dans le calme village de Marcigny, très belle maison familiale à vendre, à 500 m du centre-ville, avec ses nombreuses commodités qui sera satisfaire toute la famille.

Au-delà de ses avantages de volumes, la maison a entièrement été isolée par l’extérieur, avec toutes les menuiseries et volets changés, complétée par un chauffage avec pompe à chaleur récent.
Chauffage pouvant être complété par un agréable feu de cheminée sous insert dans le séjour.
En complément, une installation fioul parfaitement opérationnelle est également présente.
Tous ces travaux permettent à la maison d’obtenir la note de « C » au DPE. Très rare pour ce type de maison.

Les volumes de la maison (175 m2) se développent sur deux niveaux + un sous-sol compet.

RDC :
+ Cuisine fermée – 10 m2
+ Séjour – 30 m2
+ 3 chambres avec placards - 9, 12 et 12 m2
+ 1 bureau – 8 m2
+ Salle de bains – 4 m2
+ WC indépendant

Etage 1 :
+ Salon - 40 m2
+ Chambre avec balcon - 20 m2
+ Salle d’eau avec WC et dressing – 10 m2

Sous-sol :
+ Garage - 50 m2
+ Cuisine – 8 m2
+ Cave – 15 m2
+ 2 ateliers – 20 et 14 m2

Le jardin entoure la maison, et permet côté Sud de bénéficier d’une très belle vue dégagée sur les monts de la Madeleine depuis le séjour, la cuisine et la belle terrasse située devant la maison.

La maison est branchée au tout à l’égout de la ville.

Quelques données supplémentaires :
https://www.marcigny.fr
https://www.brionnais-tourisme.fr
https://www.destination-saone-et-loire.fr/fr/ville/marcigny.html
https://www.cc-marcigny.fr
https://brionnais.fr/pm/site/histoire_Marcigny.htm

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 579907 )

Référence: 830037613746
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Marcigny – maison familiale – 175 m2 sur 4686 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Marcigny – maison familiale – 175 m2 sur 4686 m2 de terrain

249 000 €