Appartement 3 pièces 103m²

GRENOBLE - Hyper-centre - Avenue Félix Viallet

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2023/2024, offrant une surface de 103 m² au 1er étage avec ascenseur. Ce bien d’exception allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Parquets en chêne, moulures élégantes, hauteurs sous plafond de 3,35 mètres, marbre et cheminées d’époque confèrent à cet appartement une atmosphère unique et raffinée.

Il se compose d'une cuisine équipée de qualité de 25 m², ainsi qu’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’un petit extérieur en centre-ville. Deux grandes chambres de 15 m² avec placards intégrés offrent un confort optimal. La salle d’eau, réalisée avec élégance qui dispose d’une double vasque en marbre sur mesure. Un WC avec lave-main, Un dressing.
De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble harmonieux.

On retrouve également une cave en sous-sol de 13 m² ainsi qu’une chambre de bonne de 12 m² au dernier étage. Un local à vélos collectif est également à disposition.

Ce bien bénéficie d’un bon DPE en C, de charges faibles, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel gaz à condensation, volets roulants solaires.

Idéalement situé sur Grenoble, cet appartement sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Aucun travaux n’est à prévoir, cet appartement est prêt à être habité.

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communes) : 822€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 580710 )