Immobilier Vente Maison Launaguet 122 m² - Annonce Immobilière 21641490

449 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 378 €	75 842 €
15 ans	3 174 €	121 786 €
20 ans	2 579 €	169 529 €
25 ans	2 245 €	224 145 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

122 m² / 500 m²

4 pièces

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LAUNAGUET - Dans un cadre calme et privilégié à proximité des commodités, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime villa neuve (2024), construite selon les normes RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.

Un extérieur conçu pour votre bien-être
    •    Parcelle de 500 m² entièrement clôturée
    •    Piscine chauffée 6x3m avec volet roulant
    •    Garage indépendant de 25 m²
    •    Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Un intérieur spacieux et lumineux
    •    120 m² de plain-pied, à l'architecture moderne et épurée
    •    Grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandage
    •    3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Un confort de vie exceptionnel
    •    Plancher chauffant
    •    Système de climatisation réversible avec commande centrale (Gainable)
    •    Conception éco-performante RE 2020, pour des économies d'énergie et un bien-être au quotidien

Une maison clé en main, alliant modernité, confort et sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Référence: 00642894
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa neuve de plain pied sans vis a vis avec piscine et garage

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449 500 €