Immobilier Vente Maison Gien 135 m² - Annonce Immobilière 21641469

185 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 802 €	31 214 €
15 ans	1 306 €	50 123 €
20 ans	1 062 €	69 773 €
25 ans	924 €	92 251 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

135 m² / 830 m²

6 pièces

Id Gien Immobilier

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A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, gare à 5 min en voiture.
Cette maison de ville avec jardin se compose :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative (24m2), cuisine (12,3m2), chaufferie et cave.
- Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies (12m2/11m2/9,6m2), salle de bains, salle d’eau et WC.
- Au 2ème étage : deux chambres (14m2/11m2) et salle d’eau/WC.
- Garage (21m2)
- Dépendance (50m2)
L’ensemble sur une parcelle de 830m2.

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]

Référence: 527
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison de ville avec jardin.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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185 000 €