Emplacement ideal, appartement t3 type loft de 98 m2 avec cour

Agde (Hérault), situé entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes des plages, proche tous commerces, écoles, bus et gare, Immo Angels vous propose ce superbe appartement de type loft, niché au 2éme étage d’un petit immeuble en plein centre-ville. Avec ses 98 m2 habitable, ce bien séduit par son volume, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d’aménagement. L’appartement comprend une pièce de vie de 65 m2 avec cuisine, une chambre, un coin nuit avec salle de bains et WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie/cellier. Atout rare en centre-ville, une cour extérieure de 8 m2, sans vis-à-vis qui offre un agréable coin de détente.
Équipements et prestations : Volets en bois, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre, local à vélo.
L’avis du professionnel : Cet appartement atypique ne manque pas de cachet ! Son emplacement idéal en plein centre ville, au sein d’une petite copropriété, permet de profiter de toutes les commodités à pied. L’immeuble dispose de deux accès, un atout pratique au quotidien.
Vente interactive : Le prix: 135 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur constitue un prix de première offre possibles, nous soumettrons vos offres directement à l’attention du propriétaire. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de l'assurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Diagnostic C. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] où François Combe au O6 50 41 53 61. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle et François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -