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Située dans le quartier recherché de PUYRICARD, cette charmante maison T7 de 178 m² vous attend sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m².
Conçue sur deux niveaux, elle offre au premier étage une entrée desservant, d’un côté, un vaste et lumineux séjour de 33 m² prolongé par une terrasse exposée plein Sud, et de l’autre, une cuisine indépendante entièrement équipée, baignée de lumière, avec une loggia aménagée en espace repas.
Un couloir mène à l’espace nuit, composé de trois spacieuses chambres avec rangements, ainsi qu’une grande salle d’eau et des toilettes séparées.
Aisément réunissable, le rez-de-chaussée dispose d’un appartement T3 entièrement indépendant, avec jardin privatif, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour accueillir famille ou amis.
Un grand garage avec porte motorisé et bel espace buanderie complètent ce niveau.
L’extérieur ne manque pas de charme et invite à la détente. Dans un cadre verdoyant et soigneusement aménagé, il dispose d'une piscine au sel chauffée et une vaste terrasse avec coin barbecue. Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, la maison bénéficie de prestations de qualité, incluant le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, des stores bannes, un monte-escalier intérieur, un portail motorisé ainsi qu'une borne de recharge électrique pour deux véhicules.
Idéalement située, non loin du centre-ville d'Aix-en-Provence. Arrêt de bus devant la maison.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2112€
Les charges sont de 25€ (incluant l'eau du canal de Provence pour l'arrosage)
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Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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Référence: Homki257_bggh0 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 25 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 19/03/2025
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