Immeuble à fort potentiel LICHNER Immobilier Conseil
Découvrez cet immeuble de caractère, implanté sur un terrain de 1 440 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.
Situé dans un secteur calme, il se compose de deux appartements déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une valeur patrimoniale sûre.
L'appartement situé au RDC est actuellement loué 590 + (15 pour l'entretien chaudière) avec un lot de cave.
Le second se situant à l'étage
est actuellement loué 670 + (15 pour entretien chaudière) avec une petite dépendance faisant office cave.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC , chauffage fuel individuel, électricité et toiture en bon état.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : deux crèches, trois écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, ainsi que des commerces de proximité et des médecins généralistes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 et 8540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Arnaud BELLOMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841783863
RCP ACI11718.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Découvrez cet immeuble de caractère, implanté sur un terrain de 1 440 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.
Situé dans un secteur calme, il se compose de deux appartements déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et une valeur patrimoniale sûre.
L'appartement situé au RDC est actuellement loué 590 + (15 pour l'entretien chaudière) avec un lot de cave.
Le second se situant à l'étage
est actuellement loué 670 + (15 pour entretien chaudière) avec une petite dépendance faisant office cave.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC , chauffage fuel individuel, électricité et toiture en bon état.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : deux crèches, trois écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, ainsi que des commerces de proximité et des médecins généralistes.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 et 8540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Arnaud BELLOMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841783863
RCP ACI11718.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Référence: VI083-LICHNER
Honoraires d'agence de 4.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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