Appartement 62m² à carquefou

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs - Rentabilité locative attractive !

Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux, entièrement rénové, de 62 m² prêt à vivre, situé au 2e étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur dans un quartier en plein développement (futur centre aquatique), proche du centre-bourg de Carquefou, des commerces (Super U - 10 mn à pied), des écoles et des transports (Ligne de bus 85 pour Nantes).

Caractéristiques principales :

Clés en main : vous n'avez rien à faire, posez vos valises !

Belle pièce de vie baigné de lumière naturelle, prolongée par une loggia sans vis-à-vis et vue dégagée.
2 chambres confortables et une salle de bain moderne avec baignoire rénovée en 2021.
Cuisine ouverte, récente et équipée (rénovation en 2021).
Box sécurisé de 14 m² au sous-sol et un stationnement libre à extérieur.

Les plus :

Localisation idéale : Proche des commodités (commerces, transports, écoles) et des zones d'emploi, parfait pour une vie active ou une location.
Rénovation récente (peinture, sols), aucun travaux à prévoir.
Bonne exposition (sud-est) pour une luminosité optimale.
Récent ravalement de façade réalisé en 2022.
Aucune procédure en cours.
Investissement locatif rentable : Forte demande locative à Carquefou avec un potentiel de rentabilité.

Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, cet appartement vous offre tout le confort en toute sérénité.

Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur prisé.

Contactez-moi vite pour une visite et imaginez-vous déjà installé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17¤ par mois (soit 1442 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 338.
Quote part annuelle(moyenne) : 1442 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905602)