Commerce 56m² à paris-10e

Iad France - Fionna Chauffour ([Coordonnées masquées]) vous propose : Fonds de commerce d'un restaurant avec un conduit d'extraction situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité de la Gare de l'Est et du Faubourg Saint-Denis.

Prix de vente : 250 000 euros FAI.

Loyer : 2 731¤ TTC eau comprise. Soit 32 772¤ TTC annuel.
Pas de TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois.

Superficie : environ 43 m² environ de plain pied (salle et cuisine).
Plus une cave de 13 m² environ pour du stockage.
Belle hauteur sous-plafond de plus de 3,50m.
Facade plus de 5m en angle.

Cuisine équipée et fonctionnelle.
Extraction 400mm environ jusqu'au toit.
Environ 20 couverts à l'intérieur.
Terrasse permanente de 24 places Possibilité de fermer. complètement la terrasse en hiver.

Bail 3 / 6/9 'Restauration, rapide sur place et à emporter' jusqu'en 2029.

Emplacement numéro 1, très passant, affaire d'angle. À proximité de la Gare de l'Est, de la Poste et de nombreuses enseignes de restauration comme Mcdo, Kfc, Burger King. Environnement avec un fort flux de passage.

Local clé en main et totalement fonctionnel. Travaux récents.

Quartier dynamique avec une clientèle résidentielle et beaucoup de bureaux.
Levier de développement, en ouvrant plus le soir, actuellement exploité que jusqu'à 21h.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fionna Chauffour (ID 86449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 915127351
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905577)