Maison 69m² à deville-les-rouen

Iad France - Stephane Touzari vous propose : Charmante Maison de Ville à Découvrir - Idéal pour un Projet de Rénovation
Située à Déville-lès-Rouen, cette maison de ville de 69 m² sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un espace de vie sur-mesure. Construite en 1900, cette propriété pleine de charme présente une belle cour, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, 1 salle d'eau ainsi qu'une cuisine à repenser selon vos besoins et goûts.
Au 1er étage : l'espace comporte un palier et 2 chambres.
Au 2ème étage : l'espace peut être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire + un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
À l'extérieur :
La terrasse et la cour vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur, un véritable atout en plein cOEur de la ville.
Un garage fermé, avec porte électrique pour faciliter le stationnement.
Une cave pour plus de rangements.
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
- Un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé.
- Une situation géographique centrale, proche des commodités et des transports en commun et à quelques minutes de Rouen rive-droite.

* Travaux à Prévoir * :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette demeure en un véritable bijou au cOEur de Déville-lès-Rouen.

Cette maison de ville représente une opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel de valorisation. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité et en faire la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147900 euros. Prix hors honoraires : 140062 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7838 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Touzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905419)