Immobilier Vente Appartement Cannes 85 m² - Annonce Immobilière 21637867

545 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 308 €	91 956 €
15 ans	3 848 €	147 660 €
20 ans	3 127 €	205 547 €
25 ans	2 723 €	271 767 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

85 m²

3 pièces

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Dans le quartier recherché de la Basse Californie à Cannes, à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement situé en dernier étage d'une charmante villa en pierre, divisée en plusieurs logements. Un cadre paisible et privilégié pour ce bien rare sur le marché.

L’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il comprend un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse orientée à l’est, ainsi qu’un espace bureau pouvant répondre à divers besoins.

En complément, ce bien est proposé avec un grand garage et une cave. À noter également : les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire appréciable.

Charges : 900€ /an

Un bien unique à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 85719211
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 439 € - 1 947 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 3 pièces en dernier étage - cannes, basse californie

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545 000 €