Allées léon gambetta - parc roger salengro

RARE ! Emplacement privilégié pour cet appartement situé sur les Allées Léon Gambetta ; ensemble architectural exceptionnel, à quelques pas du parc Roger Salengro, de tous les commerces, à 5 minutes du M° Mairie de Clichy et à 10 minutes du M°14 !

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 4 pièces au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing en pierre de taille de style Art Déco édifié en 1929.

En bon état général, ce bien comprend : une entrée, deux pièces pouvant former un double séjour de 33m² sur les allées Gambetta qui bénéficient d'une vue dégagée, un dégagement avec rangements desservant deux chambres sur la cour, une cuisine individuelle équipée, une salle de bains, un WC séparé.

L'appartement vous offre beaucoup de luminosité et un ensoleillement le matin jusqu'à 14h30. Le Parquet massif d'origine en chêne est vitrifié, la hauteur sous plafond de 2.70 mètres accentue les volumes. Une cave en sous-sol complète le tout.

Les appels de fonds comprennent l'ascenseur, la production de chauffage et d'eau chaude collectif au fioul. La chaudière actuelle sera remplacée prochainement par une chaudière à condensation Gaz ce qui permettra de faire évoluer la performance énergétique du logement en D (remplacement voté et payé par le vendeur).

L'appartement sera disponible à partir du 1er Juillet 2025.

Son emplacement idéal ravira les parisiens souhaitant être à quelques pas de toutes les commodités, des restaurants et à proximité des M° 13 (6min) et M°14 (10min).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr