Mas en pierre entièrement rénové, superbes prestations

Saint-Paul-le-Jeune (07460) : à 3 min des commodités, venez découvrir ce magnifique Mas traditionnel rénové avec beaucoup de goût et de très belles prestations, 3 unités d'habitation.

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AGENCEMENT - DISPOSITION :
C'est un un véritable havre de paix qui vous attend sur cette propriété composée de 3 logements indépendants avec piscine privative, idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs saisonniers ou à l'année.  

La résidence principale vous accueille  avec une lumineuse cuisine ouverte / salle à manger avec son poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse en hiver.
Les matériaux et la cuisine intégrée sont de qualité ( plans de travail et crédences en quartzite, plaque induction avec hotte aspirante intégrée, etc... ). On se dirige ensuite vers le salon, salle d'eau avec douche à l'italienne et puit de lumière et 2 chambres de plain pied. Toute cette partie est en voûtains. La chambre parentale de 19,3m² dispose d'une large terrasse menant à la piscine.

A droite de l'entrée principale on accède par une coursive à un studio prêt à la location avec mezzanine-couchage et sa propre terrasse exposée plein sud.

Par la cour intérieure, on accède au 2eme étage à un logement T2, belle chambre de 16,5m², salle d'eau, cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon. La terrasse de 30m²  offre une vue splendide sur le village de Saint-Paul-le-jeune et son église.

La piscine offre un espace détente et solarium qui raviront les locataires
Tous le mobilier et appareils ménagers restent.    

Les caves voûtées et jointées permettent de créer un atelier et offre une belle surface de stockage. Une des caves est utilisée comme buanderie.

PRESTATIONS : 
* Charme d'un Mas en pierre sans aucun travaux
* Résidence principale 2 chambres + studio + appartement T2
* Tranquillité tout en étant proche des commodités
* Revenus locatifs immédiats
* Climatisation réversibles
* Piscine chauffée
* Belles terrasses pour chaque logement
* Contrat photovoltaïque de 6kW
* Tout le mobilier et appareils ménagers restent
* 70m² de caves voûtées et restaurées dont une buanderie
* Internet VDSL
* Garage de 30m²
* Les parcelles de terrains de 1,3hec ne sont pas attenantes

ELEMENTS FINANCIERS : 
Prix          : 421.000 €
Taxe foncière : 350 €
Me contacter pour les revenus locatifs et le contrat photovoltaïque. 

Cette propriété combine charme et modernité, idéale pour ceux qui cherchent une maison où poser leurs valises sans aucune rénovation nécessaire. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par ses atouts exceptionnels.
Situé à l'extrême sud de l'Ardèche, aux portes du Gard, Saint-Paul-le-jeune est au centre d’innombrables attractions touristiques tels que la Grotte de la Cocalière, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.

Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269€ ~ 3069€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR