Propriété en pierre avec gîte, proche castillonnès

SITUATION : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique propriété en pierre datant de 1620 bénéficie d'une situation privilégiée. A seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) des commerces, elle offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée et un environnement verdoyant. HABITATION : La propriété se compose de trois bâtiments indépendants au charme atypique, exposés plein sud. La résidence principale et le pigeonnier ont été entièrement rénovés, alliant le caractère authentique de la pierre à un confort moderne. La maison principale, d'une superficie de 220 m² sur deux niveaux, séduit par son architecture élégante et son toit mansardé. Elle comprend un superbe salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le séjour et les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, tandis que les chambres à l'étage, dont une belle suite parentale, offrent un confort exceptionnel. Le pigeonnier, aménagé en habitation sur trois niveaux, constitue un espace unique. Son rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert un bureau et deux chambres. Enfin, le deuxième étage dévoile un vaste salon propice à la détente, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. DÉPENDANCES : Une superbe grange en pierre de 400 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits, un bassin à poissons et plusieurs annexes viennent enrichir la propriété. CONFORT : Cette demeure allie charme d'antan et commodités modernes. La maison principale dispose d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur installée en 2022), dont une cheminée et la climatisation reversible. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine hors sol et de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement du cadre idyllique. Un véritable coup de coeur pour cette propriété historique, idéale pour une résidence familiale ou une activité de gîte !