Immobilier Vente Appartement Nice 83 m² - Annonce Immobilière 21636052

588 000 €

Financer ce bien à partir de 2 937 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 727 €	99 211 €
15 ans	4 152 €	159 311 €
20 ans	3 374 €	221 764 €
25 ans	2 937 €	293 209 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

83 m²

3 pièces

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Situé dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement de 83 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies.

Il se compose dun vaste séjour lumineux, dune cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une avec sa propre salle deau, dune salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire.

Avec un garage fermé et une cave, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ses points forts résident dans ses beaux volumes, son excellente distribution et sa situation dans une résidence calme et bien entretenue. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités.

Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 25-830
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 4400 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an