Sur la commune de Anglure, découvrez un ensemble immobilier alliant espace de vie et opportunité commerciale. Cette offre exceptionnelle comprend une maison de 210m2 qui est actuellement louée 800€ par mois avec un local commercial de 80m2 au rez-de-chaussée loué 500€ par mois.
La partie habitation offre au rez-de-chaussée une entrée principale donnant accès au local commercial, un WC séparé, une cave voutée pleine de caractère et un accès extérieur.
Au premier étage, une cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'une salle de bain. Une terrasse ensoleillée de 50m2 ajoute une dimension idéale pour les soirées estivales accessible depuis la cuisine.
Le deuxième étage abrite une pièce palière desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette supplémentaire.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 440m2 offre intimité et verdure, complété par une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2020, garantissant un confort thermique optimal.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appelez-moi au [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité de Léa PERRARD, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
La partie habitation offre au rez-de-chaussée une entrée principale donnant accès au local commercial, un WC séparé, une cave voutée pleine de caractère et un accès extérieur.
Au premier étage, une cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, accompagné d'une salle de bain. Une terrasse ensoleillée de 50m2 ajoute une dimension idéale pour les soirées estivales accessible depuis la cuisine.
Le deuxième étage abrite une pièce palière desservant trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette supplémentaire.
À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 440m2 offre intimité et verdure, complété par une dépendance pour un espace de rangement supplémentaire.
La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2020, garantissant un confort thermique optimal.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Appelez-moi au [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité de Léa PERRARD, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: LP898
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Ensemble immobilier loué
177 000 €
