Appartement t3, 71m2 avec balcon, vendu loué

Très bel appartement, lumineux et traversant, grand T3 (T4 modifé en T3) , d'une superficie de 71 m2, situé Rue Claude Genin à Grenoble, au 3e étage sans ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine avec loggia, d'un salon double donnant sur un balcon, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes séparées.
De nombreux rangements sont présents.
L'appartement est calme et bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun (bus) et des écoles.
Il est vendu loué avec un bail de location non meublé, d'un loyer mensuel de 750 € charges comprises (bail débuté en juillet 2024).
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, comprenant les charges communes et le chauffage. La taxe foncière est de 1890 €.
L'appartement est vendu avec une cave en sous sol.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m2/an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1360 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Séverine Coelho - Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806).