Immobilier Vente Maison Monbazillac 240 m² - Annonce Immobilière 21635459

249 900 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 434 €	42 165 €
15 ans	1 764 €	67 707 €
20 ans	1 434 €	94 250 €
25 ans	1 248 €	124 614 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

240 m²

12 pièces

Sextant France

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Immeuble locatif de 240 m², situé dans un secteur recherché de Monbazillac 24240. La ville de Bergerac, ses commerces, sa gare et son aéroport sont à 8km. Le bien est constitué de deux T3 et Un T4, deux garages, un atelier, un ancien chai et quelques dépendances. Le tout sur une parcelle de 1 250 m² dont une parcelle de 740 m2 constructible. Une opportunité clé en main pour les investisseurs avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Loyers hors charges: - 1 x T4 en rez-de-chaussée (770/mois) - 1 X T3 à l'étage avec balcon (480/mois) - 1 X T3 en rez-de-chaussée (420/mois à partir de Mai 2025) Revenus locatifs actuels : 1 670/mois soit 20 000/an Taxe foncière : 1 670/an Rendement brut actuel d'environ 8% avec potentiel d'optimisation. Dépendances et potentiel d'exploitation : 2 garages Atelier indépendant Ancien chai Ancienne maison à rénover : possibilité de création de logements supplémentaires ou d'un projet d'habitation Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement, Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22423

Référence: 22423
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Immeuble locatif, opportunité clé en main, monbazillac 24240

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Immeuble locatif, opportunité clé en main, monbazillac 24240

249 900 €