Maison 120m² à royan

À vendre – Maison d'architecte des années 60 idéalement située à Royan
Le temps semble s'être arrêté dans cette maison d'architecte où chaque détail raconte une histoire Un véritable voyage dans les années 60, entre élégance et modernité d'antan, le tout en parfait état et tout confort.
Dès l'entrée, l'authenticité des lieux saute aux yeux : portes d'origine, volumes généreux, lumière omniprésente et une palette de couleurs fidèles à l'époque extérieur avec sa façade colorée et originale et l'intérieur avec des couleurs authentiques et chaleureuses . Le séjour-salle à manger et spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et séparée avec un placard passe-plat d'origine et ensuite vous arrivez directement sur une terrasse/cour végétalisée, un vrai écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Le rez-de-chaussée, pensé à l'origine sur les plans de l'architecte pour accueillir une chambre, offre aujourd'hui une belle pièce de vie modulable selon vos envies. Un petit garage, un cellier (ou souillarde comme on l'appelle ici en Charente-Maritime), ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier à la fois d'origine et moderne par son style avant-gardiste vous amène à l'espace nuit qui s'articule autour de quatre chambres, dont une grande chambre double pouvant être scindée en deux ou aménagée en atelier artistique avec une salle d'eau privative. Trois chambres bénéficient d'un accès balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage.
A l'étage supérieur vous trouverez 65m² de combles aménageables en atelier, salle de jeux ou autres espaces à vos besoins ou envies.
Une maison rare, où chaque élément d'origine a été conservé avec soin, dans un état remarquable. Un lieu de caractère, lumineux et empreint d'histoire, qui attend son prochain chapitre.
Amoureux d'architecture et de belles maisons rétro, cette pépite est faite pour vous !
Cette maison est confortable avec double vitrage, chauffage au gaz de ville avec une chaudière quasiment neuve.
Tout à pieds : le marché central, les commerces, les écoles, le cinema, la piscine, la gare, les médecins...et la grande plage avec le port à pieds ou en vélo.
L'agence Terre Océan Immobilier se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées] pour vous apporter plus d'informations et visites sur demande.
Pour information la consommation réelle du gaz est de 1450 euros à l'année par les propriétaires actuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2495.00 € et 3375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 17[Coordonnées masquées]39 227
RCP GROUPAMA