Appartement 3 pièces- 60 m2- place de parking- bords de l'erdre

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir cet appartement 'clefs en main' de type 3, d'environ 60.20 m2 loi carrez, situé au cœur du secteur de l'Eraudière et à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Bénéficiant d'un balcon exposé plein Est et d'une place de stationnement sécurisée, ce joli bien est situé au troisième étage (avec ascenseur) de cette copropriété construite en 2021. Cet appartement de standing ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale située dans un environnement proche de toutes commodités et sans travaux.

Sa situation géographique :
- Les Bords de l'Erdre à 950 m
- Arrêt de bus 'Eraudière' (ligne 23 et C6) à 100 m
- Supermarché à 270 m
- École élémentaire, primaire, collège et lycée à environ 1km

La configuration des lieux :
- Une entrée et ses rangements
- Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès au balcon exposé plein Est
- Une première chambre
- Une seconde chambre offrant également un accès au balcon
- Un cellier
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

En complément du lot principal, une place de stationnement sécurisée est annexée.

Montant mensuel des charges de copropriété : environ 175 € (comprenant les consommations de chauffage, d'eau froide et l'entretien des parties communes générales)
Pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
Par téléphone : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]