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À vendre charmant t2bis en plein cœur de bordeaux

— Bordeaux 33000 —
260 000 €
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40 m²
2 pièces
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Appartement à BORDEAUX
1/9
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Idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, ce T2bis lumineux et calme vous séduira par son emplacement et son confort. L'appartement de 40m2 habitables offre une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée avec un ilôt central, une chambre avec rangement, une salle de bain et des wc séparés.
Atouts supplémentaires :
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- l'accès à une petite terrasse privative de 3m2 au calme
- une petite copropriété très bien entretenue avec de faibles charges
- aucun travaux à prévoir / DPE D
- une cave/débarras
L'appartement est vendu meublé; idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-moi pour plus d’informations et une visite au [Coordonnées masquées]
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 380 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 23/03/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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