Immobilier Vente Appartement Valenciennes 130 m²

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Jonathan Camboni

à Fresnes-Sur-Escaut

Empruntis Valenciennes

310 000 €

Financer ce bien à partir de 1 549 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 019 €	52 305 €
15 ans	2 189 €	83 990 €
20 ans	1 779 €	116 916 €
25 ans	1 549 €	154 583 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

130 m²

La Pépite Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre courtier prêt immobilier

17 ans d'expérience dans le financement auprès des particuliers. Prêt immobilier - 206 Avis Google Avis 5/5 !

06 95 56 45 91 ou cliquez-ici

Votre référent en financements

Notre équipe dédiée pour vos prêts immobiliers, crédits et assurances vous accompagne avec des solutions sur-mesure.

03 27 29 81 06 ou cliquez-ici

Votre référent de la cuisine

Des cuisines sur-mesure, alliant design personnalisé, matériaux nobles, qualité artisanale et accompagnement A à Z.

06 08 03 01 31 ou cliquez-ici

Votre assureur local

Assurance habitation - emprunteur. Julien LEBRUN & son équipe vous accompagne dans votre projet d'achat. Contactez le :

03 27 41 48 74 ou cliquez-ici

1/20

Afficher les 20 photos

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
• Rez-de-chaussée :
• 1 T2 de 25 m2
• 1 studio de 12 m2
• 1er étage :
• 1 T2 de 20 m2
• 1 studio de 12 m2
• 2e étage :
• 1 T2 de 24 m2 (surface au sol 34 m2)

•Revenus locatifs 2024 : 34 000 €

•Charges d’exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an

•Revenu net avant impôts : 28 000 €/an

Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.

Taxe foncière : 611 €

Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Janvier 2025).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Référence: 340
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

Immeuble de rapport

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Immeuble de rapport

310 000 €