Triangle d'or / charme de l'ancien / calme

APPARTEMENT ou possibilité de faire commerce de luxe/siège ou PROFESSION LIBÉRALE

Idéalement situé sur la rue Magellan dans le 8ème arrondissement, à deux pas des Champs Élysées.


Au sein d'un bel immeuble en PIERRE DE TAILLE, bien entretenu AVEC ASCENSEUR et GARDIENNE.


Le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce splendide appartement de 109m2 CARREZ et d'un patio privatif de 37m2.

Il se compose d'une entrée desservant un très beau DOUBLE SÉJOUR avec parquet en point de hongrie, cheminée et moulures, une chambre donnant sur une rue calme avec cheminée et salle de bain privative avec toilettes. Un couloir dessert la seconde partie de l'appartement avec cuisine, une salle d'eau avec wc, et deux chambres en enfilade avec possibilité de créer une suite parentale.


Possibilité d'acquérir une place du parking en sus du prix, situé à moins de 150m de l'appartement sur la rue Chritophe Colomb.


2 caves et une chambre de bonne complètent cet appartement.


ENGLISH

Ideally located on Rue Magellan in the 8th arrondissement, just steps from the Champs-Élysées.

Nestled within a beautiful, well-maintained stone building with an elevator and concierge, BR Immobilier is pleased to present this splendid 109 sqm (Carrez law) apartment featuring a private 37 sqm patio.

The layout includes an entrance leading to a spacious double living room with herringbone parquet flooring, a fireplace, and decorative moldings. A bedroom overlooks a quiet street and features a fireplace along with an en-suite bathroom with toilet. A hallway leads to the second part of the apartment, which consists of a kitchen, a shower room with toilet, and two adjoining bedrooms with the possibility of creating a master suite.

Additionally, there is an option to acquire a parking space for an extra cost, located less than 150m away on Rue Christophe Colomb. The apartment also comes with two cellars and a maid's room.