Local/bureau à vendre nice (06) 150m²

A vendre, proche du centre de Nice, local à usage professionnel et/ou commercial sur 2 niveaux:
-Au rez-de-chaussée: un espace de réception de 23,5m², un bureau de 22m² , un coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau indépendant de 21m².
Longueur vitrine 4,60m.
-Au sous-sol une salle réunion de 45m² et un espace de rangement de 20m².
Accès à une cours intérieure.
Le local bénéficie de 4 entrées différentes.
Climatisation professionnelle.
Rideau de fer à larges maillons style banque.
Très bel emplacement à:
-1500 mètres de Nice-Etoile.
-800 mètres de la gare ferroviaire de Nice-Ville.
-350 mètres du tramway Alsace-Lorraine.
-200 mètres de la voie rapide Saint Philippe Nice Centre.
-10 minutes de l'Aéroport international de Nice.
A noter la possible transformation du local en appartement:TRÈS RARE.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892979