Immobilier Vente Maison Champniers 155 m² - Annonce Immobilière 21634500

222 000 €

Financer ce bien à partir de 1 109 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 162 €	37 457 €
15 ans	1 567 €	60 148 €
20 ans	1 274 €	83 727 €
25 ans	1 109 €	110 701 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

155 m² / 1 601 m²

10 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre paysagiste local

Accompagnement personnalisé de l'entretient à la rénovation tout en passant par l'élagage. Contactez-nous au :

06 82 75 76 73 ou cliquez-ici

1/50

Afficher les 50 photos

Maison de caractère, 18ème siècle, 155 m2 + grange de 80 m2, 15 mn gare d'Angoulême
Beaucoup de charme pour cette maison nichée dans un petit hameau qui allie confort du modernisme et authenticité.
L'entrée qui fait office actuellement de bureau ouvre sur les deux parties distinctes de la bâtisse. L'espace vie de la maison se trouve en proximité du jardin où toutes les pièces proposent un accès sur l'extérieur. Le salon proposent une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, le séjour avec sa baie vitrée attend les moments de rassemblements familiaux et la cuisine nous livre un espace travail avec cellier en proximité et un espace repas aménagé pour être convivial.
L'espace nuit quant à lui met en avant 4 chambres en complément de celle qui est en rdc avec un visuel comme les autres pièces de la maison sur la jardin et la campagne environnante ainsi que les deuxièmes commodités sanitaires avec une grande salle de bains voulues entre deux des chambres.
Cette prestation suivie par ses propriétaires dispose d'une pompe à chaleur, d'huisseries double-vitrage de 2019, de couvertures récentes, en résumé un suivi rigoureux pour l'ensemble de la maison.
Une éolienne et des panneaux photovoltaïques assurent la production d'eau chaude.
Une grange avec grand portail pour garage ou stockage complète cette prestation, l'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique.
Le jardin paysagé nous emmène dans une ballade bucolique où sont aménagés des espaces aux ambiances différentes pour profiter de votre extérieur en fonction de vos envies. A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896860

Référence: 340933459814

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison de caractère, 18ème siècle, 155 m2 + grange de 80 m2, 15 mn gare d'angoulême

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Maison de caractère, 18ème siècle, 155 m2 + grange de 80 m2, 15 mn gare d'angoulême

222 000 €