Maison de plain pied avec véranda

Situé dans un quartier paisible de Montagnac, ce pavillon de 75 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes de communication. Son environnement calme est idéal pour une résidence principale alliant confort et praticité.

Édifiée en 1979 sur une parcelle d’environ 400 m², la maison dispose d’un extérieur bien agencé avec une véranda de 10 m², parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. Deux garages, un jardin et des menuiseries bois avec survitrage et volets complètent l’ensemble.

À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse bénéficie d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Deux chambres avec placard assurent un espace nuit optimisé, complété par une salle d’eau rénovée et deux WC. Devis sur demande.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité immobilière à Montagnac.

Cette annonce référence 277835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 840[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr