Belle maison avec vue mer et son gîte

Cette propriété vous propose 136 m² répartis en une maison principale et un gîte sur une parcelle de près de 2 000 m². Elle est située à Villers-sur-Mer à proximité de la gare et à moins de 2 km environ du centre-ville et de la plage.

La maison principale de 104 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec insert bois, le tout donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Un bureau, une salle d'eau avec toilettes et un grand cellier/buanderie complètent cet étage où l’on peut créer une vie de plain-pied. A l'étage, vous accédez à un grand palier donnant sur une belle terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la mer !!! Le palier dessert également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le gîte de 32 m² se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

Un double garage et plusieurs bâtiments complètent ce bien.

PRESTATIONS
- Insert bois / chauffage électrique
- Vie de plain-pied possible
- Portail électrique avec visiophone
- Potentiel de revenus locatifs avec le gîte
- Assainissement individuel à prévoir (contrôle assainissement en attente)

SITUATION
- Maison et gîte situés à Villers-sur-Mer
- Au calme sans de vis-à-vis
- A proximité de la gare de Villers-sur-Mer à pied
- Entre 1 et 2 km des commodités (école, commerces…), du centre-ville et de la plage

Cette annonce référence 277820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 715 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 380 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr