Maison pierre 4 ch - parc arbore - etang - gite - dependances

À la recherche d'un cadre paisible où profiter du calme de la campagne, tout en alliant confort et charme authentique ? Avec une possibilité de compléter votre achat avec la location d'un gîte atypique ?
Ne tardez plus, cette offre privilégiée n'attend que vous ! Contactez-moi vite.

Une propriété qui allie charme et modernité
Cette demeure vous séduira par son caractère unique, mêlant la noblesse de la pierre et une touche contemporaine. Restaurée il y a moins de 20 ans et dotée d'une toiture neuve, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 35 minutes de Caen, 10min de Villers Bocage et à quelques kilomètres des commerces.
Son parc arboré, son étang paisible et ses dépendances en font un bien rare sur le marché.

_ Agencement de la maison _

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salon avec poêle à granulés
- Double séjour avec cheminée, baie vitrée et puits de lumière
- Chambre
- Bureau
- Salle d'eau
- Buanderie
- WC
- Double garage

Premier étage :
- Palier
- Mezzanine
- Salle de bain
- 2 chambres
- WC

Deuxième étage :
- Chambre
- Dressing

Chauffage : Insert bois + Poêle à granulés + Chauffage électrique

Extérieur & Atouts supplémentaires
- Terrasse
- Double garage
- Piscine
- Étang
- Gîte / Espace pour recevoir famille et amis
- Dépendance de 90 m²
- Portail motorisé
- Parc arboré d'environ 5000 m²

*** Bonus : Terrain constructible et habitation supplémentaire disponibles

Venez découvrir cette propriété où la nature et la sérénité se mêlent harmonieusement.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Si cette maison correspond à votre projet immobilier, contactez-moi sans plus attendre !

Cette annonce référence 277819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.

Prix du bien : 325 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr