Appartement duplex 86 m2

-Nouveauté BSK Immobilier

À Vendre : Duplex d'exception sur les hauteurs de Saint-François situé au deuxième et dernier étage.

Niché au sein d'une résidence de prestige, sécurisée et dotée de prestations haut de gamme – piscine d'exception, terrain de tennis, restaurant, spa, cours de sport et salles de réception – ce duplex de 86 m² (dont 19 m² de terrasse) incarne un art de vivre raffiné, entre confort moderne et sérénité absolue.

Entièrement rénové avec des matériaux d'une qualité irréprochable, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine et élégante.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, est équipée d'électroménagers intégrés de marques renommées (Siemens, Electrolux) et d'un bar conçu avec soin, invitant à la convivialité.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
La hauteur sous charpente de plus de six mètres amplifie la sensation d'espace et offre une luminosité traversante, créant un cadre aérien et apaisant.

La terrasse, dévoile un panorama à couper le souffle. Un lieu privilégié où chaque instant devient une parenthèse hors du temps, invitant à la contemplation et à la quiétude.

Un escalier contemporain sur mesure conduit à l'espace nuit, où se déploient une chambre, un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec toilettes. Des WC invités, discrètement intégrées au rez-de-chaussée, complètent cet ensemble harmonieux.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu : volets roulants, moustiquaires sur mesure, climatisation, et cuve tampon garantissent un bien-être optimal au quotidien.

Si vous recherchez un bien d'exception alliant luxe, qualité et cadre de vie privilégié, ce duplex unique saura répondre à vos plus hautes exigences.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 277641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 2 252,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 27 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr