Exclusivité – petit-bois, appartement t3 en rez-de-chaussée au calme entièrement rénové

EXCLUSIVITÉ – Petit-Bois, Appartement T3 en rez-de-chaussée au calme entièrement rénové

Au cœur du quartier résidentiel du Petit-Bois, à proximité immédiate des établissements Fenelon et Bon-Accueil et à moins de 10 minutes des plages du Mourillon et de la rue Lamalgue, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée exposé Ouest. Un potentiel rare sur le secteur.

Situé dans une copropriété recherchée, vous disposez d'une terrasse de 12m2 donnant sur la pièce de vie et l'une des deux chambres. Une situation idéale pour profiter des soirées d'été dans un cadre calme et arboré.

Totalement rénové il y a trois ans, vous disposerez dans cet appartement climatisé de 69m2 d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une seconde chambre exposée nord ainsi qu'une salle d'eau, wc séparés, un dressing, une loggia et une cave collective complètent le bien.

Stationnement collectif dans la résidence et aisé dans le quartier.

Climatisation réversible. Eau chaude individuel électrique.

Le prix de vente de ce bien est de 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 720€. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 228 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr