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  4. > Vente Appartement 53 m² Grenoble 38100

T3 vendu loué à grenoble - foch ferrié

— Grenoble 38100 —
155 000 €
Financer ce bien à partir de 774 €/mois  
53 m²
3 pièces
L'immobilière Rosier

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Appartement à GRENOBLE
1/11
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[ SPECIAL INVESTISSEUR ]
[ Appartement vendu loué ]
L'Immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 situé rue Hippolyte Muller à Grenoble dans le quartier Capuche. L'appartement a été complètement rénové en 2023 : cuisine, salle d'eau, WC suspendu, sols, peintures, électricité, chauffage, plomberie. Il est traversant Est-Ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'une belle luminosité.

A deux pas de Foch Ferrié, des parcs George Pompidou et Flaubert, des commerces et commodités, les transports en commun sont au pied de l'immeuble.

Il est vendu loué, avec deux locataires en place 10 800 € par an hors charges soit un loyer de 900 € + 180 € de charges locatives soit 2 160 € à l'année. Au total, vous percevrez 12 960 € par an. La taxe foncière en 2024 est de 1 494 € et les charges annuelles de 871 €. Rentabilité brute de 6.96 %

Nombre de lots principaux : 104

L'Immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite, Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584.
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Référence: 914
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 861 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à GRENOBLE
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