Immobilier Vente Maison Genneville 222 m² - Annonce Immobilière 21633748

445 200 €

Financer ce bien à partir de 2 224 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 336 €	75 117 €
15 ans	3 143 €	120 621 €
20 ans	2 555 €	167 907 €
25 ans	2 224 €	222 001 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

222 m² / 1 004 m²

8 pièces

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DUO - Opportunité unique d'acquisition d'un ensemble immobilier situé à proximité immédiate du bourg de Genneville (14600).
Sur une parcelle de 1 004 m2, retrouvez une maison typique normande séparée en deux espaces distincts :

- La partie de gauche :
Maison vide de toute occupation d'une surface d'environ 134m2 en rez-de-chaussée uniquement.
Vous serez séduit par cette immense pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'une surface d'environ 65m2 avec belle luminosité, pas de vis-à-vis et son agréable poêle à granules.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Arrière cuisine / buanderie d'une surface d'environ 12m2 avec trappe d'accès à l'étage non aménagé.
Salle de bain avec baignoire et douche d'une surface de 9m2
3 belles chambres
Et un WC séparé avec lave main.
+ jardin clos d'environ 200m2 avec terrasse.
Chauffage électrique dans les chambres / Ballon d'eau chaude / Adouciceur / VMC / Double vitrage / Volets roulants
DPE C

- La partie de droite :
Maison occupée d'une surface de 88m2 au loyer de 764 euros / mois (déduction faite des frais de gestion)
Bail de Juin 2018 pouvant se terminer en Juin 2027.
Elle se compose de la manière suivante : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 42m2, salle de bain, buanderie et 3 chambres.
Chauffage électrique.
+ jardin clos d'environ 200m2 avec cabanon de jardin.
DPE D

Important : l'étage complet de la batisse n'est pas aménagé et vous offre une surface supplémentaire d'environ 220m2 au sol, plancher, sans isolation, belle hauteur sous plafond, pour laisser cours à votre imagination.

Parking commun pouvant accueillir 5-6 véhicules.

Projet immobilier modulable au fonction de vos envies.
Plans de l'ensemble, sur demande.

VISITE VIRTUELLE intuitive disponible sur demande pour vous projeter aisément dans cet ensemble immobilier.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au [Coordonnées masquées].

Référence: 6638257
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Deux maisons - 5 chambres - jardin

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445 200 €