Lumineux t3 avec parking box et grande cave

Rue de l'étoile, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus République.
Le bus 234 vous mène directement à la station de métro ligne 7 Fort d'Aubervilliers et le bus 251, quant à lui, vous dépose au métro ligne 5 Bobigny – Pablo Picasso offrant une connexion rapide vers le centre de Paris.

Cet appartement lumineux de 64,43 m² situé au 1er étage sans ascenseur (avec l'impression d'être au 2ème étage) offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux exposé Est, sa cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir totalement (mur non porteur), couloir avec de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

Les plus de ce bien :
Un grenier privatif de 15 m² (situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble)
Un box fermé de 13 m², à une minute à pied de l'immeuble
Fenêtres en double vitrage et volets roulants motorisés
Chauffage collectif au gaz
Charges maîtrisées : 640€/trimestre (incluant chauffage et eau)
Taxe foncière : 2 100€

Quelques travaux d'embellissement à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, pour révéler tout le potentiel de cet appartement. L'immeuble, quant à lui, a récemment bénéficié d'importantes rénovations, avec le remplacement intégral de la couverture de toiture et l'installation d'une nouvelle chaudière collective en novembre 2024.

Contactez-moi pour de plus amples informations et programmons une visite.
Ce bien vous est présenté par l'agence Imop à commission fixe de 6 900€ inclus dans le prix de vente.