À vendre -grand t2 de 57 m², avec garage et cave – firminy 42

RARE OPPORTUNITÉ !
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance agréable et sa belle exposition sud-est, qui apporte une luminosité naturelle à la pièce de vie et à la cuisine tout au long de la journée.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, tout en étant situé dans une rue calme.

Caractéristiques de l’appartement :
Hall d’entrée avec placard intégré
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (four et plaque de cuisson neufs)
Cellier attenant pour l’installation du lave-linge et du rangement supplémentaire
Grand salon-séjour lumineux
Chambre spacieuse avec placard mural
Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et fenêtre
Toilettes séparées avec fenêtre
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Les plus qui font la différence :
Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur
Cave attenante pour un espace de rangement supplémentaire
DPE classé D
Douche à l’italienne, pratique pour tous les âges
Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel (aucune procédure)
Charges mensuelles : 120 € (appel de fonds inclus)

Bien proposé en exclusivité par Sylvie Camus, mandataire Optimhome. Contactez-nous pour organiser une visite !

Consultez les informations sur les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.

Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1237€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 580330 )